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行动是最响亮的语言 一切以效益说话

——广东鸿艺集团召开2019年第三季度运营分析会

 

本报讯(通讯员 林启鹏、温志辉) 10月19日,集团2019年第三季度工作总结暨运营分析会在梅州客千赢国际下载安装国际大酒店召开。集团蔡鸿文主席、蔡雪峰总裁、蔡鸿章常务副总裁、蔡雪山常务副总裁、蔡湘文副总裁、雷建文副总裁、李旭环总工、钟韶英副总裁与会,集团各部门负责人以上人员及办公室主管参会,会议由姚若行总助主持。

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会议就集团第三季度总体运营情况汇报和房地产、建筑、经营和特色小镇板块会议成果输出汇报,就集团第三季度运营重点工作进行研讨,并对下一步重点工作做出部署。

会议指出,集团当前处于转型升级的关键时期,第三次创业阶段面临着众多挑战和机遇,全体鸿艺人应继续发扬“永远走在时间前面”的鸿艺精神,深化实施为自己打工体系,勇于创新,励精图治,敢于担当,打造过程精品,实现企业与自身同步发展。

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会议要求,各公司、各部门应重视资源整合,打造属于本部门特色的标杆优势,并要求全体鸿艺人做到以下四点。

树立终身学习意识、善于培养创新思维。鸿艺的发展离不开不断学习、不断创新,一步一个脚印,才成就了今天的辉煌。一方面,“善于学习、勤于学习、乐于学习”必须作为鸿艺人的必备素质,要求认真掌握学习方法、主动学习、坚持学习、终身学习。另一方面,创新是企业发展的力量源泉,要求全员善于培养创新思维,以结果为导向进行有效分析,善于发现问题和解决问题。

以计划管理为抓手、行动是最响亮的语言。一要以计划管理为抓手,计划先行指导具体工作开展,强化过程管理,全面提升工作效率。 二要将计划落实在实际行动中,全面深化落实工作过程中的每一项细节,加强工作的主动性,行动是最响亮的语言。三要将工作落实的具体实施步骤进行反思和总结,做到善于检查、整改和反馈,将每一次的行动转化为有效和宝贵的经验积累。

立足项目产业发展、构建全员 命运共同体。 一要坚定不移地以“永远走在时间前面”的鸿艺精神为指引,立足于集团发展和项目建设,切实优化集团板块工作联动机制,实现整体业务的有机融合。二要构建企业与员工命运共同体、深化实施为自己打工体系、同心共享制度,为企业发展提供制度支撑和人才保障。三要落实“一事一办一请示一解决”的方法,加强项目与集团、部门与部门之间的横向联系和纵向沟通。

严把鸿艺质量关,成就百年鸿艺愿景。质量是企业持续发展的生命线 一要坚决树立质量理念,以“铁的尺子、铁的心肠、铁的制度”严格规范质量管理、优化巡检制度,切实提高项目管理能力,保证质量管理落到实处。二要全面提高项目和建筑公司重视施工质量意识,深刻意识到施工质量在现阶段对企业生存与发展的重要性和必要性。三要全面提升施工班组的质量安全文明施工水平,强化项目管理团队的质量意识,以样板开路打造过程精品。

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会上,蔡雪峰总裁表示,当前集团面临机遇和挑战是高速发展过程的必然现象,各公司、各部门要理清思路,集思广益,增强自我创新,谋求新的突破,主动出击,切实解决发展过程中的重点、难点问题,用行动发出最响亮的语言。

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蔡鸿文主席要求全体鸿艺人要坚定不移地做到“永远走在时间前面”,立足集团长远发展,以项目为抓手,以结果为导向,抓住机遇、不惧困难、敢于承担,积极面对和解决问题,突出过程精品,在第四季度创造更优异的成绩,为集团全国战略版图开辟一番新天地。

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未来,鸿艺集团将坚持乡镇城发展战略不动摇,以梅州客千赢国际下载安装为范本,以客家文化为内涵,围绕品牌连锁战略,主动出击,强力作为,让更多的特色小镇、“美丽小镇”在全国版图上落地生根,开花结果。

 

 

【一周要闻】

 

梅州敬老月,客千赢国际下载安装举行太极拳盛会

 

本报讯(通讯员 松松) 为进一步弘扬中华民族尊老敬老、爱老助老的优良传统,丰富老年人的精神文化生活,梅州市体育局、卫生健康局、中共梅州市委老干部局、市老体协、市太极拳协会联合客千赢国际下载安装,于10月19日在客千赢国际下载安装举办以“孝老爱亲,向上向善”为主题的2019年老年人文体健身展演活动。

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梅州市老年人体育协会主席杨秀光在致辞中说道:“深入贯彻党的十九大精神和习近平总书记关于加强老龄工作的重要论述精神,积极营造敬老爱老社会氛围,引导全社会传承孝老爱亲传统美德,展示老年人风采和才艺,丰富老年人的精神文化生活,让老年人共享改革发展成果,增强老年人的获得感、成就感和幸福感。”

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广东鸿艺集团总裁助理姚若行在致辞中寄语:送给老年朋友“三千万”:“千万要早起,千万要锻炼身体,千万要保持良好心态”。同时也表明了客千赢国际下载安装大力推广老年人文化体育运动、引导更多老年人提高健身意识的决心。

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随后,客千赢国际下载安装草坪广场响起了嘹亮又整齐的歌声。梅州市太极拳协会会员带同各县(市)区老体协、太极拳协会代表队以及香港代表队,欢聚于客千赢国际下载安装草坪广场。老人们满怀豪情,放声高歌,近千名老年健康舞者齐聚广场,上演了一场太极拳盛会,场面非常壮观。24式太极拳、太极功夫扇作为本次展演的热身开场式,带领全场进入“宁静而致远”的太极境界。

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【政策动态】

 

房地产开发投资 14省份增速超全国 3地负增长

 

10月23日电日前,国家统计局公布31省份前三季度房地产开发投资情况,广东继续稳居第一,累计投资超过1.1万亿元。增速方面,海南、宁夏、河北3个地区同比增速为负。

3省份房地产投资负增长

2019年1—9月,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1—8月持平,一举结束了5—8月该指标同比增速持续回落的情况。其中,1—9月住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。

日前,国家统计局公布31省份前9月房地产开发投资情况。从房地产投资累计值来看,1—9月,广东、江苏、浙江继续保持领先,广东以11464.44亿元稳居第一,江苏以9239.16亿元紧随其后。

从增速来看,安徽、广东、山东、湖南、内蒙古、吉林、福建、四川、山西、天津、贵州、广西、云南、西藏等14省份增速跑赢全国。其中,西藏、云南、广西增速位列前三甲,分别为40.9%、29.7%和28.7%。

另外17省份增速均低于10%,其中,海南、宁夏、河北3地同比为负增长,分别为-28.1%、-10.4%、-1.1%。

为减少经济对房地产的依赖,海南对房地产屡下重手。自去年6月以来,海南房地产投资持续保持负增长,进入今年后增速下降趋势尤为明显。

今年9月,海南房地产再出禁令。9月16日印发的《海南省产业准入禁止限制目录 (2019年版)》针对房地产业提出的管理措施为:禁止建设房地产开发经营中的产权式酒店;生态保护红线区内建设商品房;利用海岸带可开发的一线土地、新批填海土地建设商品住宅;五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县开发建设外销房地产项目。

监管严惩银行信托资金违规输血房地产

今年以来,监管机构对“涉房贷”违规监管不断强化。

5月,银保监会发布2019年银行机构“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作要点,其中明确列出了房地产行业政策相关的各项违法违规行为,包括未严格审查房地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房等。

7月6日,银保监透露,针对近期部分信托公司房地产信托业务增速过快、增量过大的情况,银保监会于近日对部分信托公司开展了约谈警示。要求这些信托公司控制业务增速,提高风险管控水平。

8月,银保监会下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》表示,因部分城市房价过热、房地产信贷规模过高的原因,监管将展开房地产贷款业务专项检查,尤其针对银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为,将面临监管严格处罚。

9月3日,银保监会主席郭树清表示,聚焦打好防范化解金融风险攻坚战,多措并举化解高风险金融机构风险,持续整治网络借贷等互联网金融风险,坚决打击非法金融活动,遏制房地产金融化泡沫化倾向,守住不发生系统性风险的底线。

据10月14日报道,近期,银行、信托等频频被开出大额罚单,违规案由均涉及资金流入楼市。前三季度(以发布日期计),各级银保监系统对银行业机构(不含个人)共开出罚单1214张。其中“涉房”贷款罚单数量超过120张,合计罚没金额已超过1亿元,百万级别的罚单频现。

据不完全统计,今年以来,已经有17家信托公司因业务违规收到银保监会罚单,总计罚单为33张。从处罚原因来看,信保合作、房地产业务是重点违规领域。

在贷款方面,房地产领域贷款增速一直在“压缩”。10月15日,央行调查统计司司长阮健弘在前三季度金融统计数据新闻发布会上表示:截至9月末,房地产贷款余额为43.3万亿元,同比增长了15.6%,比上年末回落了4.4个百分点,增速已经连续14个月回落。

在监管压力下,三季度房地产信托遭遇“急刹车”。据用益金融信托研究院报告,三季度房地产信托募集资金1529.18亿元,环比减少27.50%;从月度数据来看,房地产类信托在7月和8月中下滑的情形较突出,8月募集规模下滑至400亿元线,9月募集规模略有回升,达到455.55亿元。

用益金融信托研究院指出,监管趋严已是下半年集合信托市场的主基调,而作为监控的重点领域,房地产信托业务短期内难以逆转颓势。

在融资收紧的环境下,房企融资成本也在持续上涨。

克而瑞研究中心的数据显示,若剔除碧桂园发行的一笔利率为4.5%的债权,9月,95家典型房企的单月融资成本为6.83%,境外融资成本为7.50%,分别环比上升1.22和0.55个百分点。截至9月房企新增债券类融资成本7.03%,较2018年全年上升0.50个百分点。

根据中原地产研究中心的统计,今年以来,恒大、佳兆业、景瑞、花样年、弘阳地产、正荣地产、阳光城、朗诗、新湖、泛海、当代置业、融信等多家房企美元融资成本超过10%。

四季度投资增速或有降低

中原地产研究中心数据显示,今年1—9月,全国房地产调控政策高达415次!相比2018年1—9月的385次上涨了7.79%,平均每个工作日有2次以上的房地产调控,刷新了历史记录。国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇10月18日表示,房地产的定位很明确“房住不炒”,也不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。房地产的发展,总的来看是平稳、健康、有序的。

国研中心房地产研究员刘卫民表示,在房地产调控的作用下,“金九银十”的成色可能与往年相比明显不足了,随着一系列房地产调控政策的发酵,可能在后续一些开发企业包括一些项目的以价换量的力度还会继续加强,未来房地产市场将呈现继续调整的态势。

除房地产开发投资回暖外,房地产开发企业到位资金同比增速也有所回暖,1—9月的同比增速,比1—8月加快0.5个百分点,同样结束了5—8月以来,这一指标同比增速回落的情况。

 “从开发企业到位资金情况来看,销售回款成为开发企业现金流改善的主要方式,1—9月,定金及预收款增长9%,个人按揭贷款增长13.6%,较1—8月均有明显上涨,推动开发企业到位资金上涨7.1%,增速加快0.5个百分点。但国内贷款增速比上月下降0.7个百分点,自筹资金增速仅有3.5%,显示出开发企业融资环境进一步收紧,资金压力仍非常大。”诸葛找房副总裁苑承建表示,预计4季度,开发企业会采取更加积极主动的以价换量策略,房地产销售将保持平稳,全年销售数据将与去年持平或小幅下降;融资环境收紧进一步影响开发企业的投资预期及投资能力,新开工面积或进一步下降,开发投资增速在当前水平略有下降。

华泰证券报告指出,资金来源方面,销售回款短期可能保持稳健,但整体资金面趋紧。开发环节而言,房企拿地可能偏谨慎,开工走低、竣工回升的趋势或继续演进,施工重心整体后移。预计四季度房地产投资单季同比增速可能降至4%左右(前值9.3%),全年累计投资同比增速降至9%左右。(源自:中新经纬)

 

【分  享】

 

梅州!我回来了!

 

文/松松

 

自然界中有一种鱼,叫鲑鱼,出生于山川间的淡水湖泊,幼年时顺流而下奔向大海,带着对远方的憧憬和期望,迎接无数艰难险阻的历练,进入无边无际的北太平洋后,还要在鲸鱼、海豹等天敌的威胁下不断成长。

生生不息,鲑鱼洄游

鲑鱼知道遥远的前方才是自己成长的天地,走上漂泊远方的旅途后,舍弃的是背后安全的避风港,换来的是他们所神往大海的辽阔与深奥。这不正是客家人在上千年的迁徙历史所传承的开拓进取精神。

我们从中原地带迁徙至闽粤赣地区,又不断走向东南亚,走向世界。筚路蓝缕,拓荒垦地,为客家人开拓出一片物阜民丰的沃土。

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如今随着高铁的开通,梅州结束了无高铁时代。高铁让广东城市群串珠成链,城与城之间的距离阻隔不复存在。一张高铁票,方便了梅州人民走出大山,也方便了梅州旅游名片走出大山。梅州人民向往的都市繁华盛景不再咫尺天涯,一张高铁票便让远方天涯咫尺;都市居民喜闻乐道的田园诗歌慢生活也不再触不可及,一张高铁票尽可使其体验梅州的山水风情。

关山漫道真如铁,而今迈步从头越,高铁让我们身可越关山,天涯共此景。《庄子·秋水》所言“井蛙不可以语于海者,夏虫不可以语于冰者”,受限于时间、空间等客观条件而只能望洋兴叹的场景将一去不复返。我想,当我们坐在开往远方高铁车厢上,望着前方不断扑过来的城市群,该如鲑鱼乘着顺流而下的江河般,充满着期待吧。

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走过世界,洄游故里

鲑鱼游到海洋中觅食成长,漫长的岁月并没有使它们完全适应海洋生活,他们的思乡之情越来越浓。故乡哺育他们,他们的后代也离不开故乡的哺育。到了秋季,他们将接受生命的最后一次历练---洄游到出生地繁衍后代。这是一条比来时更艰辛的路,他们飞跃大瀑布,躲过灰熊的猎杀,逆流而上回到故乡的怀抱。

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不忘初心,梦回客家

对于分散世界各地的每一位客家游子而言,洄游故里,也是他们魂牵梦萦的一个梦一个关于乡愁的梦。“举头望明月,低头思故乡”,一弯明月寄托了李白的乡愁,“一湾浅浅的海峡”寄托了余光中的乡愁,这一张张驶往故乡的高铁票,又寄托了多少游子的乡愁呢?

无论是为了求学、务工,还是对梦想的追求,只身到外面的世界打拼生活的每一个游子,血液里无不流淌着对故乡的深情羁绊,有喜有愁有无奈。高铁的开通,不仅仅使他们能够更快回到自己的家乡,见到自己的亲人,也为他们提供了不需要远离家乡的可能性。

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伴随高铁开通而来的高铁时代、湾区时代、空港时代,为梅州这块土地带来了新机遇、新平台,缓解了与珠三角发达经济群的不均衡现状。日后梅州日新月异的发展,将吸引越来越多的人才回归故里,而梅州的发展也将随着新鲜血液的不断补充而迎来新的历史篇章。

法国女作家弗朗索瓦丝·萨冈说过一句话:“所有漂泊的人生都梦想着平静、童年、杜鹃花,正如所有平静的人生都幻想伏特加、乐队和醉生梦死。”

不管你是正在远方漂泊的游子,还是将要启程前往远方的探险者,高铁时代的梅州将给你带来无限可能。既已走过远方,不妨洄游故里,客家游子们,都回来吧,都回家吧,回到熟悉的客家山水中,新的梅州故事与客家传奇正等着你书写。



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